117この段階では日増しに建物が形を成す様子が確認できます。極めて集中的な作業が行われる期間であり、さまざまな難局を迎える危険性が潜んでいるともいえるでしょう。スタジアム・デベロッパーは工事期間を通して自らの立場を守るため、経験と技術力を備えた現場監督チームを用意しておく必要があります。このチームの構成はもっぱら選択された入札方式によって決まります。従来の入札方式従来の入札方式を採用するスタジアム・デベロッパーは、現場におけるさまざまな技術的側面を管理する建築家および技術者から成る確固たるチームを擁していることになります。設計担当チームの構成員として、プロジェクトの詳細まで理解しているメンバーが、適宜、現場に対して必要な要求を行ってくれます。契約で定められている費用の評価・査定を目的とするコンサルタントの雇用が望ましいでしょう。さらに、規模の大きなスタジアムに関しては、スタジアム・デベロッパーの内部チームに支援と追加人員を提供するために、プロジェクト・マネージャーが必要とされる場合もあります。ＣＭ方式この方式ではスタジアム・デベロッパーに自らが実質的な元請負人の役割を果たしているという認識と、結果として地域の法律および規制に対するプロジェクト関連の全責任と義務を負っているという認識が求められます。現場工事117:3I建設責任者は工事現場において全てが適切に調整されるよう、全下請負業者によって行われる一つ一つの作業を組織化し監督する必要があります。各建設契約の履行を管理するためには信頼の置ける経験あるチームの存在が必要です。現場には建築家および技術者も立ち会うことになります。彼らはスタジアム・デベロッパーに直接的に雇われている立場ですので、スタジアムの最高水準のクオリティーと仕上がりが実現されるよう主張してくれるはずです。デザインビルド方式この方式では、プロジェクトに関する設計面と建設面のどちらも単一の元請負業者によって固定価格で直接管理されます。全工程が一括契約で外注される形式ですので、現場作業の管理や下請負業者との契約に関してスタジアム・デベロッパーが直接関与する部分はほとんどありません。建設に関する全てのリスクは元請負業者が負うことになります。この方式では、現場作業が必要な水準を満たして完了することを確実にするために、元請負業者の仕事を監視するスタジアム・デベロッパー内部のプロジェクトチームに大きな規模は必要とされません。建設工事段階
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