104スタジアムの基本メンテナンスメンテナンスや清掃は、スタジアムの適切な機能と長寿性、そして利用者の健康と安全に欠かせません。基本構造、スタジアムの覆い部分、機械的、電気的な装置や装備、固定具や建具の全てに適切な清掃と手入れが行われなければなりません。最も重要な目的は建物を安全に利用できる状態に保つことにあります。メンテナンスと清掃はスタジアムの運用開始後に限らず、設計や建設段階における重要事項でもあります。長い目で見れば、スタジアム・デベロッパーによる適切な清掃やメンテナンス方法の導入が、最終的には報われることになるのです。主なメリットは以下のとおりです。ㅡㅡ運営および運用コストの削減ㅡㅡ耐久性および利用適応年数の向上ㅡㅡ完成時のクオリティーの高さおよび外観の美しさの維持ㅡㅡ安全・衛生ㅡㅡ対外的イメージの向上清掃やメンテナンスに関する適切なシステムが導入されない場合、急激なコスト増加、望ましくない予定外の改善作業や早期の改修作業（表面的な問題から大掛かりな構造上の問題まで）を強いられることになりかねません。:1スタジアム施設マネージャーH重要なことは、前述のように、悲惨な結末をも引き起こしかねない危険性を含め、公衆の安全・衛生を脅かすことになり得る点にあります。各種の設計コンサルタントからもメンテナンス、清掃に関するさまざまな要件についてのアドバイスを直接受けることができますが、スタジアムの適切な運営と維持を監督する責任を持つ施設マネージャーが運営管理チームにおけるキーマンとなります。施設マネージャーはスタジアムとそのさまざまな構成要素や設置物のメンテナンスを監督するだけではなく、建物のメンテナンス、清掃管理に影響を与えるスタジアム職員、ケータリング業者、販売業者などに直接対応する立場にあります。施設マネージャーはスタジアム関連の経験が豊富であること、できるだけ早い段階からチームに加わることが理想的です。設計段階においてスタジアム設計の目的と機能について設計コンサルタントから直接的に学ぶことができるに越したことはありません。建設工事段階において施設マネージャーが参画するのも意義あることです。建設業者、設置業者、サプライヤーと直接話をしながらスタジアムに関する理解を確かなものにすることができるからです。経験豊かな施設マネージャーであれば、素材の選択、機械的、電気的な設備といった特定の問題や設計関連の一般的な問題に関して、逆にアドバイスを行う立場にもなり得ます。
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